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房屋又漏水，該找誰賠？
1、首先，買賣房屋在交屋後發現漏水，倘若買賣時未依特約免除，
應屬於民法物之瑕疵擔保責任，
買方依法在發現後6個月內向賣方請求減少價金、解除契約，
甚至可主張損害賠償。
但倘發現後超過6個月始請求、或已經交屋後滿5年時，
即不得要求賣方對屋況瑕疵負擔保責任，
但仍可依民法債務不履行等規定向賣方請求損害賠償
(最高法院77 年度第7 次民事庭會議決議)。
2、再者，倘房屋漏水係肇因於樓上住戶時，
則可先循調解途徑(管委會、鄉鎮公所等)，
倘仍無法解決時得依公寓大廈管理條例第6、10、12條規定及
民法第184、191、213、215、216條等規定循司法途徑解決。
另外，
實務上通常認為修繕費用、裝潢毀損費用及租金係可得請求之範圍，
但精神上賠償(慰撫金)部分，
因未有法律明文之人格權或特定身分法益受侵害，
故無法主張之。
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