南投律師吳常銘,車禍,土地,離婚,監護權,妨害名譽,在地服務即時諮詢

騎樓可以作營業使用嗎？

民眾詢問：

隔壁鄰居將騎樓整個圍起來作為自己營業區域，

行人要走到騎樓外的人行道才能通過，

請問鄰居這樣的行為違法嗎？

要向哪裡投訴？投訴的話是否需要整個拆掉？

吳常銘律師回覆：

一、按《道路交通管理處罰條例》第3條第3款規定：

「人行道：指為專供行人通行之騎樓、走廊，

及劃設供行人行走之地面道路，與人行天橋及人行地下道。」

騎樓原則上是建物所有人在面臨馬路面依法預留之公開空間，

其所在之土地為私人土地，在建物登記上亦登記為建物之附屬部分，

故所有權雖歸屬建物所有人，

政府基於增進公共利益必要，仍得依法合理限制。

換言之，騎樓設置目的在提供公眾通行，

故即便是騎樓所有權人，仍應預留的空間供公眾通行使用。

二、本案隔壁鄰居若占用騎樓致影響行人通行，

應違反道路交通管理處罰條例第82條規定，

且屬於警察局管轄的業務，

台端可通知轄區派出所警方前來處理，

或是以書面、電話聯繫警察局交通警察大隊進行交通檢舉，

至於是否需整個拆除，應視個案情節而定。

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